4 Rue des Mêles, 72500 Luceau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Mêles, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue des Mêles, 72500 Luceau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Luceau.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Lucioles à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Mêles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Mêles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Mêles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Mêles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mêles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mêles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Mêles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Mêles par rapport à la voie
Sur Rue des Mêles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 4 Rue des Mêles se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Mêles par rapport à Luceau et à Sarthe
À Luceau, le prix moyen des maisons atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Mêles se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Luceau et -29.1 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luceau a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 35.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 172 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 050 € au 4 Rue des Mêles à Luceau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 501 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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