2 Rue du Nord, 72500 Luceau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 976 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 7.75 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Nord, 72500 Luceau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Luceau.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Lucioles à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nord, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 2 Rue du Nord se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nord par rapport à Luceau et à Sarthe
À Luceau, le prix moyen des maisons atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Nord se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Luceau et -42.38 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luceau a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 35.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 172 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 2 Rue du Nord à Luceau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge.
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