22 Rue du Nord, 72500 Luceau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², identique à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue du Nord, 72500 Luceau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luceau.
1 niveau - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Lucioles à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Nord
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Nord. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 22 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 22 Rue du Nord se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Nord par rapport à Luceau et à Sarthe
À Luceau, le prix moyen des maisons atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Nord se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Luceau et -33 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luceau a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 35.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 172 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 22 Rue du Nord à Luceau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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