7 Rue du Patis, 72500 Luceau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Patis, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Rue du Patis, 72500 Luceau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Luceau.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Lucioles à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Patis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Patis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Patis dans son marché local
Prix du 7 Rue du Patis par rapport à la voie
Sur Rue du Patis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 7 Rue du Patis se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Patis par rapport à Luceau et à Sarthe
À Luceau, le prix moyen des maisons atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Patis se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Luceau et -32.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luceau a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 35.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 172 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 300 € au 7 Rue du Patis à Luceau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 433 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge.
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