2 Chemin du Guesseau, 72210 Maigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Guesseau, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Guesseau, 72210 Maigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Maigné.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0012 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Publique à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Guesseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Guesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Guesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Guesseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Guesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Guesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Guesseau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Guesseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Guesseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 Chemin du Guesseau se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Guesseau par rapport à Maigné et à Sarthe
À Maigné, le prix moyen des maisons atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Guesseau se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Maigné et -30.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maigné a baissé de 10.63 % sur 1 an et augmenté de 90.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au premier semestre 2021 à 1 888 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 150 € au 2 Chemin du Guesseau à Maigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 479 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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