Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Mamers (72600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Mamers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Mamers est 30.94 % en dessous de celui de Sarthe.
Tandis que le prix moyen des maisons Mamers est 32.42 % en dessous de celui de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mamers baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2022 à 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Mamers compte 5080 habitants en 2022, avec 56.42 % de propriétaires et 63.88 % de locataires. Elle totalise environ 3132 logements, dont 2556 résidences principales composées majoritairement de maisons (71.5 %) contre 26.62 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.42 %), de deux pièces (10.62 %) , de trois pièces (27.02 %), de quatre pièces (27.32 %) et de cinq pièces et plus à (30.63 %). Près de 83.63 % des logements ont été construit avant 1990 contre 5.4 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 6 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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