2 Rue des Jeux Brillants, 72600 Mamers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jeux Brillants, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 13.23 % à celui du n°2 b et du 6.05 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jeux Brillants, 72600 Mamers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mamers - Docteur Godard à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Mauboussin à 544 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Perseigne à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeux Brillants à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jeux Brillants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jeux Brillants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jeux Brillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jeux Brillants, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jeux Brillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jeux Brillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jeux Brillants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jeux Brillants par rapport à la voie
Sur Rue des Jeux Brillants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Rue des Jeux Brillants se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jeux Brillants par rapport à Mamers et à Sarthe
À Mamers, le prix moyen des appartements atteint 1 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jeux Brillants se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Mamers et 14 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jeux Brillants à Mamers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jeux Brillants est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Mamers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mamers a baissé de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 31.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2022 à 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
