48 bis Rue du Docteur Godard, 72600 Mamers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue du Docteur Godard, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°48 et du 7.14 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue du Docteur Godard, 72600 Mamers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 637 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mamers - Docteur Godard à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Mauboussin à 244 mètres
- - Collège Alexandre Mauboussin à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Perseigne à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeux Brillants à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue du Docteur Godard
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue du Docteur Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue du Docteur Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue du Docteur Godard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue du Docteur Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue du Docteur Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue du Docteur Godard dans son marché local
Prix du 48 bis Rue du Docteur Godard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Godard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 48 bis Rue du Docteur Godard se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue du Docteur Godard par rapport à Mamers et à Sarthe
À Mamers, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Rue du Docteur Godard se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Mamers et -28.89 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue du Docteur Godard à Mamers
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue du Docteur Godard est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mamers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mamers a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 18.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 884 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
