34 Route du Val De Loir, 72340 Marçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route du Val De Loir, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Route du Val De Loir, 72340 Marçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marçon.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route du Val De Loir
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route du Val De Loir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route du Val De Loir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route du Val De Loir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route du Val De Loir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route du Val De Loir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route du Val De Loir dans son marché local
Prix du 34 Route du Val De Loir par rapport à la voie
Sur Route du Val De Loir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 34 Route du Val De Loir se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route du Val De Loir par rapport à Marçon et à Sarthe
À Marçon, le prix moyen des maisons atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route du Val De Loir se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Marçon et -35.42 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marçon a baissé de 17.84 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 957 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 700 € au 34 Route du Val De Loir à Marçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 368 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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