2 Route de Vivoin, 72170 Maresché
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Vivoin, affiche un prix moyen de 764 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Vivoin, 72170 Maresché
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Maresché.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Vivoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Vivoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Vivoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Vivoin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vivoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vivoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Vivoin dans son marché local
Prix du 2 Route de Vivoin par rapport à la voie
Sur Route de Vivoin, le prix moyen des maisons s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 2 Route de Vivoin se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Vivoin par rapport à Maresché et à Sarthe
À Maresché, le prix moyen des maisons atteint 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Vivoin se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Maresché et -54.9 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maresché a baissé de 47.3 % sur 1 an et baissé de 27.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 842 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 200 € au 2 Route de Vivoin à Maresché, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 955 € en assurant vous-même les visites, ou 478 € si le professionnel les prend en charge.
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