22 Clos des Mesliers, 72320 Melleray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Clos des Mesliers, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°20 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Clos des Mesliers, 72320 Melleray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Melleray.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tad à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 395 mètres
Ventes au 22 Clos des Mesliers
Les 2 ventes au 22 Clos des Mesliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Clos des Mesliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Clos des Mesliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Clos des Mesliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Clos des Mesliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Clos des Mesliers dans son marché local
Prix du 22 Clos des Mesliers par rapport à la voie
Sur Clos des Mesliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 22 Clos des Mesliers se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Clos des Mesliers par rapport à Melleray et à Sarthe
À Melleray, le prix moyen des maisons atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Clos des Mesliers se situe 31.52 % au-dessus de la moyenne de Melleray et -2.09 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melleray a baissé de 18.67 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 626 €/m² au premier semestre 2023 à 1 311 €/m² au premier semestre 2025.
