1 le Gasseau, 72270 Mézeray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 le Gasseau, affiche un prix moyen de 1 342 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1876,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 le Gasseau, 72270 Mézeray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Mézeray.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1275 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les P'tits Loups à 785 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Busson à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 1 le Gasseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 le Gasseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 le Gasseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 le Gasseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 le Gasseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 le Gasseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 le Gasseau dans son marché local
Prix du 1 le Gasseau par rapport à la voie
Sur le Gasseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 1 le Gasseau se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 le Gasseau par rapport à Mézeray et à Sarthe
À Mézeray, le prix moyen des maisons atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 le Gasseau se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Mézeray et -20.78 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mézeray a augmenté de 31.49 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 161 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 1 le Gasseau à Mézeray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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