2 Rue de la Vézanne, 72270 Mézeray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vézanne, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Vézanne, 72270 Mézeray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mézeray.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les P'tits Loups à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Busson à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vézanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vézanne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vézanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 2 Rue de la Vézanne se situe 39.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vézanne par rapport à Mézeray et à Sarthe
À Mézeray, le prix moyen des maisons atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vézanne se situe 43.97 % en dessous de la moyenne de Mézeray et -49.53 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mézeray a augmenté de 31.49 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 161 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 750 € au 2 Rue de la Vézanne à Mézeray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 069 € en assurant vous-même les visites, ou 534 € si le professionnel les prend en charge.
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