1 Villeneuve, 72270 Mézeray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 572 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1931,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Villeneuve, 72270 Mézeray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Mézeray.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les P'tits Loups à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Busson à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villeneuve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villeneuve dans son marché local
Prix du 1 Villeneuve par rapport à la voie
Sur Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 1 Villeneuve se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villeneuve par rapport à Mézeray et à Sarthe
À Mézeray, le prix moyen des maisons atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Villeneuve se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Mézeray et -7.2 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mézeray a augmenté de 31.49 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 161 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 1 Villeneuve à Mézeray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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