12 Allée des Bouleaux, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Allée des Bouleaux, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 765 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 945 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 900 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Bouleaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée des Bouleaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Bouleaux dans son marché local
Prix du 12 Allée des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Allée des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 12 Allée des Bouleaux se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Bouleaux par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Bouleaux se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 4.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
