2 Avenue de la Pécardière, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Pécardière, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Avenue de la Pécardière, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 785 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 1021 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 1009 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Pécardière
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Pécardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Pécardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Pécardière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pécardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pécardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Pécardière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Pécardière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pécardière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Avenue de la Pécardière se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Pécardière par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Pécardière se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 12.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
