30 Chemin des Roussières, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin des Roussières, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 30 Chemin des Roussières, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin des Roussières
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin des Roussières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin des Roussières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin des Roussières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Roussières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Roussières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin des Roussières dans son marché local
Prix du 30 Chemin des Roussières par rapport à la voie
Sur Chemin des Roussières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 30 Chemin des Roussières se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin des Roussières par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Chemin des Roussières se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 5.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
