13 Chemin du Cimetière, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 13 Chemin du Cimetière, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 206ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 820 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 917 mètres
Ventes au 13 Chemin du Cimetière
Les 2 ventes au 13 Chemin du Cimetière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Cimetière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Cimetière dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Cimetière par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 13 Chemin du Cimetière se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Cimetière par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Cimetière se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -0.63 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
