31 Grande Rue, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°31 bis et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 31 Grande Rue, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 256 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 207 mètres
Ventes au 31 Grande Rue
Les 2 ventes au 31 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 31 Grande Rue se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Grande Rue se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -13.27 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
