31 bis Grande Rue, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°31 et de n°33.
À propos du 31 bis Grande Rue, 72450 Montfort-le-Gesnois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 265 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Grande Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 31 bis Grande Rue se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Grande Rue par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Grande Rue se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -11.31 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
