18 Impasse des Prés, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Prés, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 18 Impasse des Prés, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 213 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Prés dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Prés par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 18 Impasse des Prés se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Prés par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse des Prés se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -4.75 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
