8 bis Route de Fatines, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Fatines, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 8 bis Route de Fatines, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 206AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Fatines
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Fatines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Fatines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Fatines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Fatines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Fatines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Fatines dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Fatines par rapport à la voie
Sur Route de Fatines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 8 bis Route de Fatines se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Fatines par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Fatines se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 27.16 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
