2 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 2 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 206ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 329 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Vallée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
