23 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 18.9 % à celui du n°25 et du 15.43 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 206ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 513 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 744 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 841 mètres
Ventes au 23 Route de la Vallée
Une vente a été recensée au 23 Route de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de la Vallée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 23 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 23 Route de la Vallée se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de la Vallée par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de la Vallée se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -0.7 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
