3 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°5 et du 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 206ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 330 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la Vallée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 3 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 3 Route de la Vallée se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Vallée par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de la Vallée se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -5.1 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
