32 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°32 bis et du 0.4 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 32 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 206APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 523 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 756 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de la Vallée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 32 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 32 Route de la Vallée se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Vallée par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de la Vallée se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 22.94 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
