45 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°47 et du 1.55 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 206APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 765 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 1062 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 1154 mètres
Ventes au 45 Route de la Vallée
Une vente a été recensée au 45 Route de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Route de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 45 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 45 Route de la Vallée se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de la Vallée par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de la Vallée se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 18.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
