52 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², identique à celui du n°50 et du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 52 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 206APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 637 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 929 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 1021 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 52 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 52 Route de la Vallée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de la Vallée par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Route de la Vallée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -100 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
