55 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°66 et du 0.3 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 55 Route de la Vallée, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 3 logements - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 206APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 883 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1228 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Route de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 55 Route de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Route de la Vallée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 55 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 55 Route de la Vallée se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Route de la Vallée par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Route de la Vallée se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 16.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
