1 Rue de la Pointe, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Pointe, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 1 Rue de la Pointe, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 206AB, - Parcelle n°0397 - Feuille 206ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 340 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Pointe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Pointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Pointe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Pointe dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Pointe par rapport à la voie
Sur Rue de la Pointe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 1 Rue de la Pointe se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Pointe par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Pointe se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -17.18 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
