1 Rue des Canaris, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Canaris, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 1 Rue des Canaris, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Canaris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Canaris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Canaris dans son marché local
Prix du 1 Rue des Canaris par rapport à la voie
Sur Rue des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 1 Rue des Canaris se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Canaris par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Canaris se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 33.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
