2 Rue des Canaris, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Canaris, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°8 et de 2.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue des Canaris, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 465 mètres
Ventes au 2 Rue des Canaris
Une vente a été recensée au 2 Rue des Canaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Canaris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Canaris par rapport à la voie
Sur Rue des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Rue des Canaris se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Canaris par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Canaris se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 37.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
