8 Rue du Haras, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Haras, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 bis et du 1.71 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Rue du Haras, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 258 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Haras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Haras dans son marché local
Prix du 8 Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 8 Rue du Haras se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Haras par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Haras se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 0.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
