8 bis Rue du Haras, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Haras, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 8 bis Rue du Haras, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 246 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Haras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Haras dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 8 bis Rue du Haras se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Haras par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Haras se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 0.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
