11 Rue du Pâtis, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pâtis, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°6 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 11 Rue du Pâtis, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 206AC, - Parcelle n°0041 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 182 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 335 mètres
Ventes au 11 Rue du Pâtis
Une vente a été recensée au 11 Rue du Pâtis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pâtis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pâtis dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pâtis par rapport à la voie
Sur Rue du Pâtis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 11 Rue du Pâtis se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pâtis par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Pâtis se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -17.74 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
