6 Rue du Pâtis, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pâtis, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 6 Rue du Pâtis, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 179 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pâtis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pâtis dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pâtis par rapport à la voie
Sur Rue du Pâtis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 6 Rue du Pâtis se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pâtis par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Pâtis se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -16.27 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
