2 bis Rue Audet Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Audet Château-du-Loir, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 bis et de n°9 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Audet Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 1100 mètres
- - Château-du-Loir à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Bercé à 742 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 379 mètres
- - Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Douai à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabrielle LEGRAS à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Audet Château-du-Loir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Audet Château-du-Loir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Audet Château-du-Loir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Audet Château-du-Loir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Audet Château-du-Loir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Audet Château-du-Loir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Audet Château-du-Loir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Audet Château-du-Loir par rapport à la voie
Sur Rue Audet Château-du-Loir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 2 bis Rue Audet Château-du-Loir se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Audet Château-du-Loir par rapport à Montval-sur-Loir et à Sarthe
À Montval-sur-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Audet Château-du-Loir se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Montval-sur-Loir et 32.04 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Audet Château-du-Loir à Montval-sur-Loir
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Audet Château-du-Loir est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Montval-sur-Loir, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montval-sur-Loir a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 000 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 187 €/m² sur la période récente.
