24 Rue des Gabonnes, 72500 Montval-sur-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Gabonnes, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°241 a et de n°241 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Gabonnes, 72500 Montval-sur-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud-Est-Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 40 logements - 108 parkings - 2737 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Bercé à 873 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Racan à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Douai à 1011 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 591 mètres
Ventes au 24 Rue des Gabonnes
Les 14 ventes au 24 Rue des Gabonnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Gabonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Gabonnes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Gabonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Gabonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Gabonnes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Gabonnes par rapport à la voie
Sur Rue des Gabonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 24 Rue des Gabonnes se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Gabonnes par rapport à Montval-sur-Loir et à Sarthe
À Montval-sur-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Gabonnes se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Montval-sur-Loir et 35.51 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Gabonnes à Montval-sur-Loir
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Gabonnes est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Montval-sur-Loir, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montval-sur-Loir a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 000 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 187 €/m² sur la période récente.
