Rue des Gabonnes, 72500 Montval-sur-Loir
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gabonnes, 72500 Montval-sur-Loir, affiche un prix moyen de 1 073 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gabonnes dans son marché local
Prix Rue des Gabonnes par rapport à Montval-sur-Loir et à Sarthe
À Montval-sur-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gabonnes se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Montval-sur-Loir et 35.75 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gabonnes à Montval-sur-Loir
Le loyer moyen estimé Rue des Gabonnes est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Montval-sur-Loir, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montval-sur-Loir a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 000 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gabonnes
Les ventes enregistrées Rue des Gabonnes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gabonnes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 1566 mètres
- - Château-du-Loir à 1579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Bercé à 738 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 143 mètres
- - Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Douai à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 142 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gabonnes
Adresses Rue des Gabonnes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gabonnes, classées par tranches de numéros.
