1 Rue Gendron Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gendron Château-du-Loir, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gendron Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nord-Est-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Bercé à 731 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 306 mètres
- - Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Douai à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 303 mètres
Ventes au 1 Rue Gendron Château-du-Loir
Une vente a été recensée au 1 Rue Gendron Château-du-Loir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gendron Château-du-Loir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gendron Château-du-Loir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gendron Château-du-Loir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gendron Château-du-Loir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gendron Château-du-Loir dans son marché local
Prix du 1 Rue Gendron Château-du-Loir par rapport à la voie
Sur Rue Gendron Château-du-Loir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 1 Rue Gendron Château-du-Loir se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gendron Château-du-Loir par rapport à Montval-sur-Loir et à Sarthe
À Montval-sur-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gendron Château-du-Loir se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Montval-sur-Loir et 32.04 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gendron Château-du-Loir à Montval-sur-Loir
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gendron Château-du-Loir est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Montval-sur-Loir, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montval-sur-Loir a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 000 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 187 €/m² sur la période récente.
