4 Rue Gendron Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gendron Château-du-Loir, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gendron Château-du-Loir, 72500 Montval-sur-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0207 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Bercé à 722 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 323 mètres
- - Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Douai à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gendron Château-du-Loir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gendron Château-du-Loir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gendron Château-du-Loir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gendron Château-du-Loir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gendron Château-du-Loir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gendron Château-du-Loir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gendron Château-du-Loir dans son marché local
Prix du 4 Rue Gendron Château-du-Loir par rapport à la voie
Sur Rue Gendron Château-du-Loir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 4 Rue Gendron Château-du-Loir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gendron Château-du-Loir par rapport à Montval-sur-Loir et à Sarthe
À Montval-sur-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gendron Château-du-Loir se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Montval-sur-Loir et 31.98 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gendron Château-du-Loir à Montval-sur-Loir
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gendron Château-du-Loir est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Montval-sur-Loir, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montval-sur-Loir a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 000 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 187 €/m² sur la période récente.
