12 Hameau de Saint Léger, 72170 Piacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Hameau de Saint Léger, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Hameau de Saint Léger, 72170 Piacé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Piacé.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 299 mètres
Ventes au 12 Hameau de Saint Léger
Les 2 ventes au 12 Hameau de Saint Léger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Hameau de Saint Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Hameau de Saint Léger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Hameau de Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Hameau de Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Hameau de Saint Léger dans son marché local
Prix du 12 Hameau de Saint Léger par rapport à la voie
Sur Hameau de Saint Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 12 Hameau de Saint Léger se situe 184.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Hameau de Saint Léger par rapport à Piacé et à Sarthe
À Piacé, le prix moyen des maisons atteint 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Hameau de Saint Léger se situe 233.27 % au-dessus de la moyenne de Piacé et 9.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Piacé a baissé de 58.41 % sur 1 an et baissé de 61.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 775 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 12 Hameau de Saint Léger à Piacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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