2 Hameau de Saint Léger, 72170 Piacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau de Saint Léger, affiche un prix moyen de 668 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Hameau de Saint Léger, 72170 Piacé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Piacé.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hameau de Saint Léger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau de Saint Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hameau de Saint Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hameau de Saint Léger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau de Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau de Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau de Saint Léger dans son marché local
Prix du 2 Hameau de Saint Léger par rapport à la voie
Sur Hameau de Saint Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 668 €/m², le 2 Hameau de Saint Léger se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau de Saint Léger par rapport à Piacé et à Sarthe
À Piacé, le prix moyen des maisons atteint 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Hameau de Saint Léger se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Piacé et -60.57 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Piacé a baissé de 58.41 % sur 1 an et baissé de 61.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 775 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 400 € au 2 Hameau de Saint Léger à Piacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 835 € en assurant vous-même les visites, ou 418 € si le professionnel les prend en charge.
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