1 Rue de Berlin, 72300 Précigné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Berlin, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Berlin, 72300 Précigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Précigné.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Émile Peneaud à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse à 429 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse à 429 mètres
- - Ecole primaire publique François Rabelais à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Berlin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Berlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Berlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Berlin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Berlin dans son marché local
Prix du 1 Rue de Berlin par rapport à la voie
Sur Rue de Berlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 1 Rue de Berlin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Berlin par rapport à Précigné et à Sarthe
À Précigné, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Berlin se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Précigné et -24.62 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précigné a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au premier semestre 2020 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 1 Rue de Berlin à Précigné, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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