2 Rue de Morannes, 72300 Précigné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Morannes, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Morannes, 72300 Précigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Précigné.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Émile Peneaud à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse à 428 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse à 428 mètres
- - Ecole primaire publique François Rabelais à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Morannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Morannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Morannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Morannes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Morannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Morannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Morannes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Morannes par rapport à la voie
Sur Rue de Morannes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Rue de Morannes se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Morannes par rapport à Précigné et à Sarthe
À Précigné, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Morannes se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Précigné et -24.79 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précigné a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au premier semestre 2020 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 2 Rue de Morannes à Précigné, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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