22 Rue de Sable, 72300 Précigné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Sable, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Sable, 72300 Précigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Précigné.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Émile Peneaud à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse à 398 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Jean à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Sable
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Sable, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Sable dans son marché local
Prix du 22 Rue de Sable par rapport à la voie
Sur Rue de Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 22 Rue de Sable se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Sable par rapport à Précigné et à Sarthe
À Précigné, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Sable se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Précigné et -28.69 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précigné a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au premier semestre 2020 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 400 € au 22 Rue de Sable à Précigné, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 510 € en assurant vous-même les visites, ou 755 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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