4 Rue de la Vallee, 72400 Préval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Vallee, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 15.99 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de la Vallee, 72400 Préval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Préval.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Vallee, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Vallee dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Vallee par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 4 Rue de la Vallee se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Vallee par rapport à Préval et à Sarthe
À Préval, le prix moyen des maisons atteint 1 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Vallee se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Préval et 6.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préval a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 36.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2020 à 1 877 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 4 Rue de la Vallee à Préval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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