3 Rue de Jocaillé, 72140 Rouessé-Vassé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Jocaillé, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Jocaillé, 72140 Rouessé-Vassé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rouessé-Vassé.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Nicolas Grippon à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Jocaillé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Jocaillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Jocaillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Jocaillé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Jocaillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Jocaillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Jocaillé dans son marché local
Prix du 3 Rue de Jocaillé par rapport à la voie
Sur Rue de Jocaillé, le prix moyen des maisons s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 3 Rue de Jocaillé se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Jocaillé par rapport à Rouessé-Vassé et à Sarthe
À Rouessé-Vassé, le prix moyen des maisons atteint 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Jocaillé se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Rouessé-Vassé et -43.57 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouessé-Vassé a baissé de 20.64 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 282 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 168 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 800 € au 3 Rue de Jocaillé à Rouessé-Vassé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 195 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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