2 Impasse des Rosiers, 72140 Rouez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Rosiers, 72140 Rouez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Rouez.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Stade à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les tilleuls à 122 mètres
Ventes au 2 Impasse des Rosiers
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rosiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rosiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Impasse des Rosiers se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rosiers par rapport à Rouez et à Sarthe
À Rouez, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Rosiers se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Rouez et -0.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouez a augmenté de 94.66 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 635 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 880 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 2 Impasse des Rosiers à Rouez, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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