2 la Cour de Rouez, 72140 Rouez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 la Cour de Rouez, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 la Cour de Rouez, 72140 Rouez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rouez.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Stade à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les tilleuls à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Cour de Rouez
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Cour de Rouez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Cour de Rouez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la Cour de Rouez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Cour de Rouez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Cour de Rouez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Cour de Rouez dans son marché local
Prix du 2 la Cour de Rouez par rapport à la voie
Sur la Cour de Rouez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 2 la Cour de Rouez se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Cour de Rouez par rapport à Rouez et à Sarthe
À Rouez, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Cour de Rouez se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Rouez et -2.01 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouez a augmenté de 94.66 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 635 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 880 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 2 la Cour de Rouez à Rouez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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